Spółdzielcze mieszkanie własnościowe może, ale nie musi mieć założonej księgi wieczystej. Wówczas osoba kupująca może zażądać od właściciela, by ten założył księgę wieczystą na mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Wynika to z prostego faktu - bez KW na nieruchomości bank może odmówić udzielenia kredytu Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe - jak już wspomnieliśmy - nie musi mieć założonej księgi wieczystej i fakt ten nie eliminuje możliwości przeniesienia własności spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a księga wieczysta Wpis do księgi wieczystej to jeden z podstawowych warunków stawianych przez bank przed udzieleniem kredytu hipotecznego . Bez tego praktycznie wykluczone jest uzyskanie finansowania własnego „M", dlatego tak ważna jest możliwość jej ustanowienia. mieszkania spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej, mieszkania z zasobów TBS, mieszkanie z rynku pierwotnego. Ksiąg mogą nie mieć np. mieszkania w starych blokach, wybudowanych przez spółdzielnie jeszcze w czasach PRL-u. Bardzo często mieszkania spółdzielcze własnościowe nie mają założonej Księgi Wieczystej, a jeżeli np. jest, to dotyczy ona tylko części wspólnych budynku. Spółdzielnie mieszkaniowe mogą nie mieć prawa do gruntu pod budynkiem, co utrudnia założenie jej. Mieszkanie bez księgi wieczystej. Jeśli właściciel mieszkania twierdzi, że na nieruchomość nie została założona księga wieczysta, warto to jeszcze zweryfikować w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, do którego przynależy dana nieruchomość. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ustanowione w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje własność albo użytkowanie wieczyste stanowi ekspektatywę* tego prawa; niedopuszczalne jest założenie księgi wieczystej w celu jej ujawnienia (sygn. akt III CZP 104/12) Podczas zakupu mieszkania z rynku wtórnego należy dokładnie zapoznać się z jego statusem prawnym. Wszelkie informacje na ten temat znajdują się w księdze wieczystej lokalu, którą można bez problemu sprawdzić w internecie. Co jednak, gdy mieszkanie nie ma takiej księgi? Możliwe, że lokal jest spółdzielczo własnościowy. Co zrobić w takiej… Planujemy z mężem zakup mieszkania z rynku wtórnego o statusie spółdzielcze własnościowe. Sprzedaż mieszkania prowadzona jest za pośrednictwem biura nieruchomości. Okazało się jednak, że mieszkanie nie ma księgi wieczystej. Czy poza daną spółdzielnią istnieje gdzieś możliwość sprawdzenia statusu prawnego i prawa I1b85rs.